Estimation théorique
Rue de l’Église de Merlas,38620 Merlas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Église de Merlas,38620-Merlas indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-29 | 78 | RUE DE L'EGLISE DE MERLAS | 3 | 80 | 57 | 93500€ | 1169€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE L'EGLISE DE MERLAS | 3 | 115 | 597 | 203000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 44 | RTE DU PLAN | 3 | 68 | 1530 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-29 | 640 | RTE DES GORGEOTS | 4 | 90 | 1065 | 249000€ | 2767€ |
2020-10-15 | 186 | IMP DES FANGETTES | 3 | 80 | 442 | 440000€ | 5500€ |
2020-10-21 | 844 | RTE DE MERLAS | 4 | 150 | 1261 | 330000€ | 2200€ |
2021-09-29 | 401 | VC DE BASSET | 4 | 117 | 500 | 340000€ | 2906€ |
2022-06-20 | 431 | RTE DE MERLIETTE | 5 | 142 | 1600 | 349500€ | 2461€ |
2022-09-20 | 420 | VC DE BASSET | 3 | 75 | 795 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 71 | IMP DES AILLOUDIERES | 4 | 118 | 925 | 178500€ | 1513€ |
2022-07-22 | 200 | VC DU BOUCAIN | 5 | 96 | 966 | 334000€ | 3479€ |
2019-08-09 | 1836 | RTE DE SAINT BUEIL | 4 | 90 | 1089 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-27 | 1891 | RTE DE SAINT BUEIL | 3 | 40 | 182 | 174000€ | 4350€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 139 | 1022 | 169000€ | 1216€ |
2022-02-25 | 193 | VC VOIE DU PEYRON | 3 | 75 | 940 | 267400€ | 3565€ |
2020-12-17 | 1800 | RTE DES MILLE MARTYRS | 6 | 102 | 500 | 185000€ | 1814€ |
2019-06-28 | 1851 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 75 | 600 | 203600€ | 2715€ |
2022-08-09 | 171 | LOT BALCONS DE LA VALDAINE 2 | 4 | 84 | 691 | 244000€ | 2905€ |
2021-03-08 | 688 | RTE DES BROSSES | 8 | 248 | 4935 | 959010€ | 3867€ |
2022-08-26 | 289 | LOT LES BALCONS DE LA VALDAINE | 3 | 81 | 750 | 139000€ | 1716€ |
2021-07-12 | 550 | VC VOIE DES MICHAUDS | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-19 | 101 | RTE DU MILLORET | 3 | 110 | 960 | 65000€ | 591€ |
2022-09-12 | 2098 | RTE DE SAINT BUEIL | 8 | 215 | 1774 | 228000€ | 1060€ |
2019-06-13 | 81 | RTE DU FOURNET | 5 | 140 | 826 | 207800€ | 1484€ |
2021-08-31 | 500 | RTE DU BOULONGEAT | 5 | 152 | 680 | 200000€ | 1316€ |
2021-06-21 | 1510 | RTE DES MILLE MARTYRS | 5 | 90 | 821 | 252100€ | 2801€ |
2020-06-16 | 173 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 125 | 500 | 261000€ | 2088€ |
2022-05-06 | 71 | VC VOIE DES MICHAUDS | 5 | 98 | 1193 | 231000€ | 2357€ |
2021-11-12 | 880 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 160 | 2035 | 303060€ | 1894€ |
2019-10-28 | 985 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 120 | 607 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-06 | 221 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 6 | 120 | 1023 | 293000€ | 2442€ |
2021-10-06 | 231 | VC VOIE DES MICHAUDS | 4 | 120 | 1076 | 338200€ | 2818€ |
2022-05-31 | 223 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 96 | 544 | 262000€ | 2729€ |
2022-09-19 | 141 | RTE DU PARIS | 5 | 115 | 1000 | 323000€ | 2809€ |
2022-10-14 | 1043 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 102 | 2135 | 215000€ | 2108€ |
2022-03-25 | 227 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 94 | 1105 | 215000€ | 2287€ |
2020-11-09 | 231 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 84 | 1567 | 197200€ | 2348€ |
2019-06-14 | 111 | RTE DU PARIS | 3 | 64 | 315 | 128000€ | 2000€ |
2020-01-07 | 5162 | CHOCHE | 3 | 80 | 623 | 75000€ | 938€ |
2020-05-20 | 556 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 109 | 2672 | 272000€ | 2495€ |
2019-05-29 | 33 | PAS DE NOUVELLIERE | 6 | 150 | 585 | 180000€ | 1200€ |
2020-10-14 | 1308 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 180 | 923 | 266000€ | 1478€ |
2021-07-13 | 250 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 91 | 800 | 142000€ | 1560€ |
2022-05-16 | 487 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-20 | 1717 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 95 | 322 | 100000€ | 1053€ |
2019-05-14 | 1025 | RTE DU MAS DU MONT | 5 | 100 | 1600 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 151 | VC VOIE DE LA MARTINETTE | 4 | 120 | 564 | 261300€ | 2178€ |
2020-11-04 | 875 | RTE DU MAS DU MONT | 3 | 85 | 975 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-09 | 1815 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 149 | 1076 | 404408€ | 2714€ |
2021-09-27 | 392 | RTE DE LA BALME | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-06 | 50 | PL DE LA CHAFFARDIERE | 4 | 96 | 378 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-20 | 251 | RTE DU BOURG | 9 | 189 | 411 | 118000€ | 624€ |
2021-03-26 | 300 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 69 | 116500€ | 971€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DU BOURG | 5 | 99 | 105 | 129000€ | 1303€ |
2019-05-13 | 141 | VC DE CABAROT | 6 | 82 | 738 | 232200€ | 2832€ |
2022-11-24 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 90 | 112 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-26 | 1836 | RTE DE SAVOIE | 4 | 95 | 775 | 139000€ | 1463€ |
2022-03-25 | 829 | RTE DE LA CAILLATIERE | 2 | 48 | 626 | 79000€ | 1646€ |
2021-07-29 | 878 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 104 | 848 | 260000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 582 | RTE DE LA PALE | 5 | 100 | 1240 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 344 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 93 | 600 | 280000€ | 3011€ |
2019-09-26 | 198 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2 | 56 | 635 | 126807€ | 2264€ |
2020-08-07 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 450 | 126500€ | 1664€ |
2020-07-24 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 111500€ | 1640€ |
2022-02-14 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 174300€ | 2563€ |
2021-11-19 | 2861 | RTE DU COL | 4 | 159 | 1163 | 277800€ | 1747€ |
2019-06-12 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 565 | 121000€ | 1592€ |
2022-01-31 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 502 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-28 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 452 | 177000€ | 1863€ |
2019-04-29 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 96 | 843 | 161460€ | 1682€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 6 | 91 | 980 | 227054€ | 2495€ |
2022-09-30 | 921 | PASS DU LAVOIR | 3 | 85 | 268 | 178049€ | 2095€ |
2021-12-07 | 19 | MTE DES TROIS PIERRES | 3 | 80 | 124 | 55000€ | 688€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES VIGNES | 4 | 128 | 1289 | 80000€ | 625€ |
2020-09-25 | 352 | RTE DU DONNAT | 2 | 70 | 255 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-01 | 96 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 66 | 862 | 181220€ | 2746€ |
2020-12-18 | 135 | CHE DE LA PETALIERE | 4 | 93 | 1100 | 222000€ | 2387€ |
2019-12-17 | 33 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 1100 | 173000€ | 1901€ |
2020-11-23 | 46 | LOT LES AMARYLLIS | 4 | 90 | 1007 | 214000€ | 2378€ |
2019-06-20 | 243 | VC DU 8 MAI | 6 | 113 | 621 | 237300€ | 2100€ |
2019-09-05 | 200 | VC DU 8 MAI | 5 | 124 | 715 | 239000€ | 1927€ |
2020-12-11 | 1177 | RTE DE LA MONTAGNE | 7 | 165 | 989 | 238500€ | 1445€ |
2021-10-29 | 91 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 92 | 500 | 256450€ | 2788€ |
2022-08-29 | 85 | LOT DE LA MICHALIERE | 6 | 109 | 1632 | 303440€ | 2784€ |
2021-03-11 | 284 | RTE DES SOYEUX | 4 | 103 | 1124 | 190000€ | 1845€ |
2019-09-30 | 437 | RTE DES SOYEUX | 4 | 97 | 752 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-15 | 400 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 48 | 300 | 147000€ | 3063€ |
2021-06-30 | 595 | CHE DE LA MONTAGNE | 1 | 79 | 500 | 389500€ | 4930€ |
2021-10-01 | 100 | LOT LA DELPHINIERE | 7 | 198 | 1001 | 380000€ | 1919€ |
2021-02-17 | 743 | RTE DU ROULET | 2 | 60 | 69 | 35000€ | 583€ |
2019-09-05 | 551 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 113 | 3689 | 187300€ | 1658€ |
2022-08-05 | 106 | IMP DU HAUT BOYET | 4 | 141 | 797 | 303650€ | 2154€ |
2019-07-25 | 77 | IMP MATRIERE ET LES COMBES | 5 | 118 | 727 | 241500€ | 2047€ |
2022-02-25 | 761 | RTE DE LA MERIE | 5 | 110 | 121 | 155000€ | 1409€ |
2019-06-26 | 590 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 169 | 1000 | 230000€ | 1361€ |
2019-07-08 | 2601 | LA GRAND'ROUTE | 1 | 53 | 363 | 134000€ | 2528€ |
2022-04-06 | 301 | IMP DE LA MOTTE CASTRALE | 3 | 77 | 984 | 215000€ | 2792€ |
2020-11-18 | 45 | PAS DE SAINT SIXTE | 4 | 90 | 869 | 111500€ | 1239€ |
2020-12-09 | 400 | RTE DE GROSSET | 5 | 119 | 1509 | 281250€ | 2363€ |
2019-07-16 | 2240 | RTE DE ST NICOLAS DE MACHERIN | 5 | 140 | 1330 | 210000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 428 | RTE DE GROSSET | 4 | 102 | 1177 | 221000€ | 2167€ |
2020-05-14 | 162 | RTE DU LAC | 4 | 140 | 238 | 150000€ | 1071€ |
2019-10-29 | 492 | RTE DE GROSSET | 5 | 150 | 900 | 182000€ | 1213€ |
2020-02-28 | 20 | IMP DU HAUT BOYET | 6 | 120 | 464 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 69 | IMP DU HAUT BOYET | 3 | 88 | 902 | 207000€ | 2352€ |
2019-05-24 | 2419 | LA GRAND'ROUTE | 9 | 240 | 3753 | 250000€ | 1042€ |
2022-04-26 | 430 | CHE DU GRAND COSSERT | 3 | 96 | 367 | 327150€ | 3408€ |
2020-02-11 | 848 | RTE DE TURE | 3 | 87 | 906 | 315000€ | 3621€ |
2020-06-24 | 501 | RTE DE LA VIE CREUSE | 6 | 90 | 602 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-07 | 121 | RTE DE LA MERIE | 6 | 129 | 458 | 205000€ | 1589€ |
2021-05-26 | 5348 | RTE DE GROSSET | 6 | 222 | 1267 | 198000€ | 892€ |
2022-12-20 | 17 | RTE DU CROZARIEU | 3 | 70 | 244 | 179999€ | 2571€ |
2019-06-14 | 853 | RTE DE GROSSET | 5 | 120 | 1123 | 160800€ | 1340€ |
2022-02-28 | 281 | CHE DU SATRE | 5 | 90 | 662 | 166000€ | 1844€ |
2020-05-14 | 147 | RTE DE LA MERIE | 3 | 57 | 255 | 182000€ | 3193€ |
2020-05-15 | 666 | CHE DE LA FORET | 4 | 100 | 685 | 357000€ | 3570€ |
2021-12-21 | 61 | IMP DU CANAL | 3 | 75 | 86 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-05 | 13 | IMP DES ETEPPES | 6 | 160 | 724 | 270870€ | 1693€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DES ETEPPES | 4 | 81 | 350 | 250000€ | 3086€ |
2022-08-11 | 372 | RTE DE L EGLISE | 5 | 98 | 1686 | 269850€ | 2754€ |
2019-07-05 | 1877 | RTE DE SAINT GEOIRE | 5 | 166 | 263 | 175700€ | 1058€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES ETEPPES | 4 | 88 | 926 | 266000€ | 3023€ |
2020-11-16 | 740 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 440 | 305207€ | 2366€ |
2022-05-20 | 171 | CHE DE LA CROIX DU PERON | 5 | 107 | 900 | 120000€ | 1121€ |
2021-03-23 | 36 | CHE DU LAZARD | 5 | 173 | 1483 | 178700€ | 1033€ |
2020-04-10 | 5160 | LE TIL | 6 | 196 | 335 | 160000€ | 816€ |
2021-05-05 | 182 | RTE DE LA ROCHENIERE | 4 | 98 | 1645 | 308000€ | 3143€ |
2021-09-24 | 376 | RTE DE L EGLISE | 6 | 114 | 886 | 280000€ | 2456€ |
2020-05-27 | 364 | RTE DE L EGLISE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2021-07-19 | 361 | RTE DE TURE | 6 | 138 | 677 | 401850€ | 2912€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU LAVOIR | 7 | 168 | 330 | 100000€ | 595€ |
2020-11-03 | 36 | CHE DES VIGNES | 2 | 70 | 963 | 201000€ | 2871€ |
2021-05-18 | 355 | CHE DU FROU | 5 | 102 | 500 | 115000€ | 1127€ |
2019-06-07 | 6 | RTE DE L EGLISE | 5 | 95 | 305 | 105000€ | 1105€ |
2020-10-06 | 393 | RTE DE SAINT GEOIRE | 2 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-08 | 602 | RTE DU GRAND CONSUOZ | 4 | 74 | 600 | 168000€ | 2270€ |
2022-03-11 | 4416 | RTE DU GRAND VIVIER | 4 | 124 | 308 | 330000€ | 2661€ |
2019-10-23 | 86 | CHE BOUTIER ET LA ROCHE | 4 | 100 | 776 | 232000€ | 2320€ |
2020-10-28 | 58 | CHE DES MULETS | 5 | 93 | 800 | 211000€ | 2269€ |
2019-07-30 | 33 | CHE DU FOUR | 5 | 128 | 470 | 100000€ | 781€ |
2021-11-18 | 443 | CHE DE PIERRE CHAVE | 5 | 128 | 1862 | 230000€ | 1797€ |
2022-05-30 | 313 | RTE DE L EGLISE | 5 | 138 | 745 | 334000€ | 2420€ |
2022-01-07 | 1478 | LA GRAND'ROUTE | 3 | 110 | 1125 | 318300€ | 2894€ |
2020-06-27 | 2382 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 130 | 425 | 45182€ | 348€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DU COREZIN | 5 | 150 | 385 | 247600€ | 1651€ |
2021-08-31 | 410 | RTE DU MOLLARD | 4 | 103 | 1007 | 253290€ | 2459€ |
2021-06-17 | 137 | CHE DE LA RENARDIERE | 4 | 96 | 682 | 204500€ | 2130€ |
2019-05-16 | 4006 | RTE DU GRAND VIVIER | 8 | 157 | 282 | 46000€ | 293€ |
2022-10-11 | 195 | CHE DE MANJOTIER | 5 | 120 | 1254 | 318000€ | 2650€ |
2021-08-12 | 381 | RTE DU MOLLARD | 2 | 62 | 66 | 137000€ | 2210€ |